Как считает кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Ольга Алексикова, одной из наиболее проблемных сфер с точки зрения правового регулирования является жилищная сфера, особенно что касается проведения общего собрания в многоквартирном доме.

Так, нередко у собственников, инициирующих проведение такого собрания возникает вопрос о возможности продления срока проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По данному вопросу дано четкое разъяснение Минстроем России, который в своем Письме от 24.09.2024 N 55551-ДН/04 «О длительности голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме» указал на то, что продления срока проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не предусмотрено. В обосновании своей позиции Минстрой России сослался на норму, содержащуюся в пункте 3 части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой четко указано, что дата, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, указываются в сообщении о проведении собрания. Соответственно, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть доведено до собственников не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Иного порядка определения такой даты и иного срока, кроме как за десять дней до даты проведения общего собрания собственников, законом не предусмотрено. Правом изменения вышеуказанной даты собственник, иное лицо, указанное в Жилищном кодексе Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не наделены. Порядок изменения даты проведения общего собрания собственников законом не установлен.